Barèmes - Honoraires
Nos honoraires en toute transparence
Parce que la confiance est au cœur de notre métier, nous avons fait le choix d'une transparence totale sur nos honoraires. Vous trouverez ci-dessous l'ensemble de nos tarifs, appliqués dans le respect de la réglementation en vigueur.
Franck Schillbach / Gwennaelle Schillbach agents commerciaux mandataires - Réseau : eXp Realty
Gwennaelle Schillbach AGENT COMMERCIAL SECTEUR IMMOBILIER : activités de transactions immobilières sur immeubles et fonds de commerce (loi n°70-9 du 2 janvier 1970 et décret n° 72-678 du 20 juillet 1972) - RCS 811 884 428 - Franck Schillbach AGENT COMMERCIAL SECTEUR IMMOBILIER : activités de transactions immobilières sur immeubles et fonds de commerce (loi n°70-9 du 2 janvier 1790 et décret n° 72-678 du 20 juillet 1972) - RCS 449 523 372
Habilitée par eXp Global France SAS, Représentée par M. Samuel CAUX en qualité de Président, Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 3402 2020 000 045 délivrée par la CCI de l'HERAULT le 20/11/2020.
BARÈMES HONORAIRES eXp Global France
IMMOBILIER TRADITIONNEL ET ANCIEN
À L'EXCLUSION DU NEUF (VEFA), COMMERCES ET IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Ces taux s'entendent hors frais de rédaction d'actes.
Nos tarifs sont rédigés toutes taxes comprises au taux de TVA en vigueur inclus.
En dehors des forfaits, il conviendra d'appliquer le pourcentage correspondant à la tranche du prix de vente.
Nos honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire précisée dans le mandat.
Ils comprennent les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier de vente.
Prix de vente Honoraires TTC*
de 0 à 100 000 € 10 000 €
de 100 001 à 200 000 € 9 %
de 200 001 à 300 000 € 8 %
de 300 001 € à 400 000 € 7 %
Supérieur à 400 000€ 6 %
* Honoraires maximum et cumulables par tranche
Il est précisé que dans le cadre d'une délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l'immobilier
(agence, promoteur, etc.), le barème applicable reste celui de l'agence titulaire du mandat.
TERRAINS À BÂTIR
Ces taux s'entendent hors frais de rédaction d'actes.
Nos tarifs sont rédigés toutes taxes comprises au taux de TVA en vigueur inclus.
Nos honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire précisée dans le mandat.
Ils comprennent les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier de vente.
En dehors des forfaits, il conviendra d'appliquer le pourcentage correspondant à la tranche du prix de vente.
Prix de Vente Honoraires TTC*
de 0 à 100 000 € 10 000 €
Supérieur à 100 000€ 10%
* Honoraires maximum
TERRAINS À USAGE ARTISANAL - INDUSTRIEL OU COMMERCIAL
Les taux s'entendent Hors Taxes et hors frais de rédaction d'actes.
Nos honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire précisée dans le mandat.
Ils comprennent les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier de vente.
- 10 % HT maximum du montant du prix du terrain
COMMERCES ET ENTREPRISES
Ces taux s'entendent Hors Taxes et hors frais de rédaction d'actes.
Nos honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire précisée dans le mandat.
Ils comprennent les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier de vente.
En dehors des forfaits, il conviendra d'appliquer le pourcentage correspondant à la tranche du prix de vente.
VENTE DE MURS COMMERCIAUX (LOCAUX COMMERCIAUX)
Prix de Vente Honoraires HT*
< ou égal à 100 000 € (forfait minimum de 5 000€ HT) 10 %
100 001€ à 200 000€ 9 %
200 001 à 500 000 € 8 %
Supérieur à 500 000€ 6 %
* Honoraires maximum et cumulables par tranche
CESSION DE FONDS DE COMMERCE, DROIT AU BAIL, PARTS SOCIALES
Prix de Vente Honoraires HT*
< ou égal à 25 000 € 5 000€
25 001€ à 50 000 € 7 500€
50 001€ à 100 000€ 10 000€
Supérieur à 100 000€ 10% du montant de la cession
*Honoraires maximum et cumulables par tranche
Nos honoraires sont à la charge du Cédant sauf convention contraire précisée dans le mandat.
LOCATION – LOCATION GERANCE
Location Honoraires *
Locaux et terrains commerciaux, artisanaux, 30 % HT du loyer annuel ou de la redevance, sur
industriels, bureaux, entrepôts, garages etc. tout type de bail (professionnel, commercial, de
(forfait minimum de 5 000€ HT) courte durée, etc.)
Location avec pas de porte d'un montant 10% HT du montant du loyer annuel + 10% du
minimum de 5 000€ HT (6 000€ TTC) montant du pas de porte
* Honoraires maximum
Le conseiller n'est pas habilité à rédiger le bail commercial, ni à procéder à l'état des lieux.
LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT
Location Honoraires *
Locaux et terrains commerciaux, artisanaux, 30% HT du loyer annuel des baux
industriels, bureaux, entrepôts, garages etc. professionnels, commerciaux et de courte durée
+ 50% des honoraires prévus dans le barème des
honoraires sur les locaux commerciaux
* Honoraires maximum
NEUFS
eXp Global France applique la grille tarifaire imposée par le promoteur ainsi que la rémunération prévue par ce dernier
sur le mandat cadre ou sur le mandat de commercialisation.
VIAGER - VENTE A TERME - NUE PROPRIÉTÉ Libre ou Occupé - VENTE OCCUPÉE AVEC RÉSERVE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
Ces taux s'entendent hors frais de rédaction d'actes.
Nos tarifs sont rédigés toutes taxes comprises au taux de TVA en vigueur inclus.
Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.
En dehors des forfaits, il conviendra d'appliquer le pourcentage correspondant à la valeur vénale libre du bien.
Valeur Vénale du bien* Honoraires TTC**
< 50 000 € Forfait 5 000€
50 001 à 150 000 € 9.5 %
150 001 à 300 000 € 8 %
Supérieur à 300 000€ 6 %
*Valeur vénale libre : Se dit de la valeur d'un bien immobilier = valeur marchande, valeur intrinsèque, valeur d'usage.
** Honoraires maximum et cumulables par tranche.
LOCATION
loi ALUR du 24 mars 2014 décret du 1er août 2014
LOCATION D'HABITATION LOI 89 Meublée - Location Étudiante - Non Meublée (Résidence principale)
Aux locations de locaux à usage d'habitation ou à usage mixte professionnel et d'habitation, et qui constituent la
résidence principale du preneur, ainsi qu'aux garages, aires et places de stationnement, jardins et autres locaux, loués
accessoirement au local principal par le même bailleur.
Honoraires à la charge du bailleur et du locataire :
(Le plafond, calculé à partir de la surface habitable du logement, varie selon la zone géographique dans laquelle est
situé le bien loué )
° Prestations de visite et constitution du dossier :
- 10,80 € TTC par m² charge locataire et 10,80 € TTC par m² charge bailleur en zone très tendue : la zone A bis
soit Paris ainsi que certaines communes des départements 92, 93, 94, 95 et 78 ;
- 9 € TTC par m² charge locataire et 9 € TTC par m² charge bailleur en zone tendue : la zone géographique
correspondant aux territoires des communes dont la liste est annexée au Décret du 10 Mai 2013 relatif au
droit d'application de la taxe annuelle sur les logements vacants (Article 232 du CGI) ;
- 7,20 € TTC par m² charge locataire et 7,20 € TTC par m² charge bailleur en zone non tendue : le reste du
territoire.
Déduction faite d'une valeur équivalente à 10% des plafonds légaux du fait de la non rédaction du bail de
location par eXp.
Tarifs indiqués toutes taxes comprises au taux de TVA en vigueur au moment de la facturation.
Les prestations non incluses dans notre barème de location sont la rédaction des baux et l'état des lieux d'entrée.
Gwen est une personne adorable, professionnelle et toujours de bonne humeur ! On se sent tout de suite en confiance. Je recommande à 100 % !
Adrien M
Gwenaelle a été juste parfaite pour notre achat de maison , elle est très professionnelle et toujours disponible pour n'importe quel besoin . Vous pouvez vraiment lui faire confiance et a vraiment de très bon conseil. Merci encore
Laurine D
Gwenaelle m'a permis de réaliser mon 1er achat d'appartement à merveille! Dès la première visite elle s'est montrée pleines de conseils bienveillants, utiles et précieux. C'est une professionnelle disponible et à l'écoute avec une gentillesse qui rend les choses plus agréable, encore merci pour votre accompagnement
Violaine A
Je recommande Gwenaelle les yeux fermés, hormis son professionnalisme et sa grande réactivité, elle est également à l'écoute de nos projets afin de pouvoir nous aiguiller de la meilleure des manières. J'étais perdu dans toutes les démarches, elle a répondu avec énormément de bienveillance à chacune de mes interrogations. Elle connaît son travail, elle aime son travail et ça se ressent. Ça a été un véritable plaisir de pouvoir travailler à ses côtés.
Roxane F
Nous avons beaucoup apprécié le professionnalisme de Gwenaelle et sa grande disponibilité. Elle a su tout de suite nous mettre en confiance et nous n'avons pas été déçus ! Il faut savoir que Gwenaelle a une solution à tous les problèmes et c'est fort appréciable !
Nous recommandons vivement ses services.
Nicolas G
Une super expérience pour notre premier achat !
Disponible, bienveillante, honnête et surtout à l'écoute de toutes les demandes !
Je vous recommande Mme. SCHILLBACH les yeux fermés ! Je la remercie encore aujourd'hui pour son aide précieuse
Ange B
Disponible, très réactive et soucieuse de fournir un véritable accompagnement, ce qui est très appréciable pour ce type de projet d'achat. Je recommande
Severine C
Professionnelle exceptionnelle, très à l'écoute avec des valeurs humaines !!